宗地面积是不是就是占地面积

宗地面积并不等同于占地面积。宗地面积是土地权属人实际拥有的土地面积，具有法律意义；而占地面积通常指建筑物、构筑物实际占用的土地水平投影面积。当宗地面积与规划或实际占地面积存在较大出入时，可能涉及土地权属纠纷或违法用地，应及时咨询专业律师。
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在法律角度下，针对不同情况处理宗地面积与占地面积问题的具体操作如下：1. 若怀疑宗地面积有误，应首先查阅土地权属证书，确认登记面积与实际是否相符。如有不符，可向当地自然资源主管部门申请更正登记。2. 若占地面积超出宗地面积，可能涉及违法用地。此时，应尽快与当地自然资源主管部门沟通，了解超占原因及后果，并依法申请补办用地手续或接受处罚。3. 若因宗地面积与占地面积争议引发纠纷，双方可先行协商；协商不成时，可申请行政复议或向法院提起行政诉讼，通过法律途径解决争议。在诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。以上操作均需遵循相关法律法规及程序规定，以确保合法权益得到有效维护。
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从法律角度看，处理宗地面积与占地面积问题的方式主要有：核查土地权属证书、进行现场勘查、申请行政复议或提起行政诉讼等。选择时，若对土地面积有疑问，可先核查权属证书；若存在争议，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。